ساختمانی به دلیل گودبرداری غیراصولی، ساختوساز ریزش کرده است و تعدادی مجروح یا کشته شدهاند. مصالح و آهنآلات از ساختمان در حال ساخت به خیابان سقوط کرده و باعث تخریب خودروها یا حتی کشته شدن برخی شدهاست. متاسفانه خبرهای اینچنینی کم نیستند. اتفاقاتی که برای هر دو طرف ماجرا، یعنی زیاندیده و مقصر تلخ هستند. در اینجا مقصر یعنی کارفرما، باید جوابگو باشد و آسیبهای ناشی از این اتفاق را جبران نماید. هزینههای این مسائل کم نیست و کارفرما در صورتی که نتواند، آنها را جبران کند، باید تاوان سنگینی را بپردازد؛ اما نه وقتی که بیمه عملیات ساختمانی داشته باشد.
اگر شما قصد ساختوسازی دارید یا میخواهید به تازگی وارد این حوزه کاری شوید، نه تنها باید با بیمه عملیات ساختمانی آشنا شوید، بلکه باید آن را هم تهیه کنید. بهتر است بدانید بیمه ساختمان با بیمه عملیات ساختمان تفاوت دارد. برای آشنایی با بیمه حوادث ساختمان در حال ساخت، در ادامه همراه ما باشید.
بیمه حوادث ساختمان چیست؟ به بیمه ساختمان، بیمه مسئولیت مدنی ناشی از عملیات ساختمانی هم میگویند. بیمهنامه عملیات ساختمانی، خسارتهای جانی و مالی وارد شده به اشخاص ثالث، ناشی از انواع عملیات ساختمانی را به شرط رعایت شرایط بیمهنامه و محرز شدن قصور بیمهگزار، جبران خواهد کرد.
احتمال بروز اتفاق در بسیاری از عملیات ساختمانی، حتی با رعایت بیشترین اصول ایمنی، وجود دارد. باید گفت که بیمه حوادث ساختمان فقط آسیبهای وارد شده به اشخاص ثالث و غیر مرتبط با پروژه را پوشش میدهد. صدمات مربوط به افراد درگیر در پروژه از کارکنان و کارگران، تحت پوشش بیمه کارفرما هستند. افرادی که به هر شکلی و در هر بازه زمانی خاص در ساختوساز بنا، نقش دارند، بیمهگزار بوده و شرکت بیمه هرگونه خسارت وارد شده از طرف آنها را تا سقف تعیین شده جبران خواهد کرد.
بیمه ابنیه همان بیمه عملیات ساختمانی است که به شکل دیگری بیان شده است. در واقع، بیمه ابنیه نام دیگر بیمه ساختمان است. بیمه کردن ساختمان یکی از الزامیترین کارهایی است که یک سازنده باید پیش از شروع پروژه و گودبرداری، برای حفظ امنیت کارگران و آرامش خود انجام دهد. اگر ساختمانی فاقد بیمه حوادث کارگران ساختمانی باشد و خدایی نکرده اتفاقی برای کارگران ساختمان بیفتد، عواقب سنگینی را برای مالک و سازنده پروژه به همراه خواهد داشت. اما در ادامه ببینیم بیمه مسئولیت ساختمانی چه جزئیاتی دارد. آیا تهیه بیمه ساختمان در حال ساخت الزامی است؟ آیا بیمه حوادث ساختمان در حال ساخت مشکلات و حوادث احتمالی را تحت پوشش قرار میدهد؟
برای کسب اطلاعات جامع در خصوص بیمه مسئولیت و پوششهای آن به اینجا مراجعه نمایید.
در بیمه مسئولیت ساختمانی، موارد زیر تحت پوشش بیمه هستند:
برای عملیات ساختمانی که از داربست استفاده می شود، استفاده از بیمه داربست پیشنهاد می شود.
موارد زیر تحت پوشش بیمه عملیات ساختمانی نیستند:
نکته: در صورت بروز چندین اتفاق که ناشی از منشأ حادثه اولیه توسط بیمهگزار باشد، یک حادثه در نظر گرفته خواهد شد.
قیمت بیمه ساختمان در حال ساخت بر اساس عوامل زیر تعیین میشود:
درصدی از پرداخت خسارت بر عهده بیمهگزار است. البته برای خسارتهای جانی طبق قوانین بیمه مرکزی، فرانشیزی وجود ندارد و فقط این فرانشیز مربوط به آسیبهای مالی است. همچنین پرداخت حق بیمه به صورت نقد و قسطی قابل پرداخت است. برای پرداخت قسطی لازم است که بین ۳۰ تا ۴۰ درصد در ابتدا و بقیه در دو تا سه قسط پرداخت شود.
شهرداری بر حسب منطقه و تراکم ساختمانی آن، مجوز ساخت و ساز صادر میکند. اما این تراکم چیست و چگونه محاسبه میشود؟ برای کسب اطلاعات جامع در خصوص تراکم ساختمان به اینجا مراجعه نمایید.
شرایط بیمه ساختمان، بیمهگزار و بیمهگر را به رعایت قوانین خاصی ملزم میکند؛ دو طرف قرارداد وظایفی را بر عهده دارند که ادامه نوشتهایم:
وظایف بیمهگزار شامل موارد زیر هستند:
تعهدات بیمهگر شامل موارد زیر هستند:
مراحل صدور بیمه عملیات ساختمانی به صورت زیر است:
این نکته مهم را در نظر داشته باشید که بازدید اولیه اجباری است.
مدارک مورد نیاز برای صدور شامل موارد زیر هستند:
بیمهگزار برای دریافت خسارت از شرکت بیمه باید مراحل زیر را طی کند:
در هر صورت اگر بیمهگزار نتوانست، خود به واحد خسارت مراجعه کند، باید وکیل یا نماینده او، همراه با وکالتنامه معتبر، مراحل را انجام دهد. همچنین بیمهگزار، باید حداکثر تا ۵ روز خسارت را به شرکت بیمهگر اعلام و شرکت بیمهگر پرونده را تشکیل دهد. تحویل کامل مدارک میتواند در روزهای بعد انجام شود.
در صورت حادثه فوتی:
در صورت حادثه غیرفوتی:
در صورت خسارت مالی:
باید گفت که خسارت بر اساس اطلاعاتی که در فرم «خلاصه مشخصات پرونده بیمههای مسئولیت» نوشته شده، تعیین خواهد شد. همچنین، کارشناس حتماً باید، بعد از حادثه از محل بازدید کند. در این فرم باید اطلاعات زیر نوشته شود:
بیمه عملیات ساختمانی برای افرادی است که در حوزه ساختوساز فعالیت میکنند و احتمال آسیب به جان و اموال شخص ثالث وجود داشته باشد. به این مسئله باید تأکید کرد که داشتن بیمه ساختمان در حال ساخت برای همه افراد فعال در این حوزه اجباری است. در صورتی که سؤالی داشتید، میتوانید در پایین این صفحه نوشته تا کارشناسان بیمه دات کام در سریعترین زمان پاسخ دهند.
حسین
سلام من حدود ۱۰ روز قبل موقع کار در ساختمان از ارتفاع سقوط کردم و استخوان کتف چپم شکسته
سازنده به بیمه اطلاع داده بود و چند روز قبل کارشناس بیمه اومد سر ساختمان و محل حادثه و طریقه سقوط رو سوال کرد و گفت بعد از طی درمان به اداره بیمه مراجعه کنم
می خواستم بدونم احتیاجی نیست که شکایت کنم و طول درمان بگیرم؟
بیمه خودش خسارت منو میده؟
کارشناس بیمه
زودتر به اداره بیمه مراجعه کنید و از تکمیل بودن مدارک خود مطمئن شوید. همچنین روند دریافت دیه را از کارشناسان سوال بفرمایید تا شما را راهنمایی کنند.
در هر صورت شما باید گزارش پزشکی قانونی را برای دریافت دیه و طول درمان داشته باشید.
پدرام یاسری
سلام،بنده به دلیل تخریب کردن راه پله دست چپم،انگشتم دچار۴بخیه شده و ترک برداشته و بیمه گذار منو به بیمه حوادث بی نام معرفی کرده و فرم ارسال کرد و پر کردم براش فرستادم ولی گفت مشخصات بیمه گذار رو خودمون پر میکنیم
و گفتند که ۳-۴ماه زمان میبره روال قانونیش باید طی بشه
ایا واقعا۳-۴ماه زمان میبره و دو به شکم که پیگیری بشه
ممنون میشم،طبق توضیحی که دادم راهنماییم کنید که سریع به نتیجه ای برسم
کارشناس بیمه
پدرام عزیز؛ این فرآیند به همین میزان زمان میبرد. باید صبوری کنید.
محمدمهدی
کارگر پیمانکار ی که درحین کاربا بالابر از طبقه دوم افتاده ولگنش شکسته ساختمان بیمه است وروز جمعه اتفاق افتاده آیا بیمه به اوتعلق میگیرد ؟؟؟
کارشناس بیمه
بله؛ بیمه به ایشان تعلق میگیرد. ابتدا باید به مراجعه قضایی، تامین اجتماعی و اداره کار اطلاع داده شود. سپس باید مدارک مربوطه را ظرف مدت ۵ روز (بسته به شرکت بیمه میتواند متفاوت باشد.) به شرکت بیمه مسئولیت مدنی ارائه دهید.
احد عباسی
سلام برای تعمیر و بازسازی ساختمان چه بیمه ای باید بگیرم که اگر در حین کار کارگرانم آسیب دیدند جبران شود
کارشناس بیمه
احد عزیز؛ شما باید از بیمه مسئولیت مدنی کارفرما در قبال کارکنان ساختمانی استفاده کنید.
پژمان
سلام بنده ۶فروردین از ساختمان افتادم دستم شکسته مراجعه ب بیمازستان کردم موقع پذیزش گفتن اگر نمیخوای شکایت کنی برات نمیزنیم از ساختمان افتاذی. الان من شاکی هستم و میخوام شکایت کنم بایذ چیکار کنم
کارشناس بیمه
پژمان عزیز؛ میتوانید به مراجع قضایی مراجعه و علیه کارفرمای خود طرح شکایت کنید.
عادل
با سلام من حدود ۱ماه پیش در حین کار از ارتفاع افتادم و مهره شماره ۴ من شکست و آمبولانس منو به بیمارستان انتقال داد و ۲ماه طول درمان نوشت و صاحب ساختمان نیز کفت ساختمان بیمه دارد و از اون روز هیچ کاری برای من انجام نداده و اطلاع ندارم به شرکت بیمه اطلاع داده یا خیر میشه بفرمایید من چه کار باید بکنم و آیا محدودیت زمانی دارم یا خیر چون به خاطر آسیب دیدگی نتونستم تا حالا اقدام کنم
کارشناس بیمه
عادل عزیز؛ در اسرع وقت بعد از به دست آوردن سلامتی خود، به تامین اجتماعی مراجعه کرده و مطمئن شوید که برای شما طول درمان ثبت شده باشد.
اگر طول درمان ثبت نشده بود، به اداره کار رفته و علیه کارفرما خود شکایت کنید.
برای دریافت خسارت جانی نیز از اداره کار سوال بفرمایید. اگر ساختمان بیمه داشته باشد، بیمه مسئولیت مدنی هزینه ها را پرداخت میکند.
صابر
آیا اگر حادثه ای روز جمعه اتفاق بیفتد مشمول بیمه حوادث هست؟
نویسنده بیمه
سلام دوست عزیز
به شرایط بیمه نامه شما بستگی دارد.
حسین
سلام ، در حین بتن ریزی شمع بتنی یک ساختمان بتن وارد شبکه فاضلاب شهر شده و پروژه بیمه مسئولیت مدنی ناشی از عملیات ساختمانی دارد ، خسارت وارده به شبکه فاضلاب براساس چه مبانی محاسبه وپرداخت میشود ، بیمه گذار هزینه های دستگاه نظارت برای ترمیم شبکه رو هم مطالبه نموده ایا میشه بابت نظارت هم از بخش مالی بیمه نامه خسارت پرداخت نمود. ۱۴۰۲.۱۲.۲
نویسنده بیمه
سلام دوست عزیز
با واحد دریافت خسارت بیمه خود تماس بگیرید تا کارشناسان خود را برای ارزیابی خسارت به محل حادثه اعزام نمایند. مبنای محاسبه نظر ارزیاب شرکت بیمه است.
علی
سلام ببخشید برای برج هم بیمه هست؟
نویسنده بیمه
سلام دوست عزیز
بله می توانید بیمه نامه مسئولیت را خریداری نمایید.
جاسم عبودی
سلام پروانه ساختمان تموم شده آیا امکان صدور بیمه بدون تمدید پروانه وجود داره؟
نویسنده بیمه
سلام دوست عزیز
بهتر است این سوال را از شرکت بیمه مدنظرتان بپرسید.
محمدی
سلام من گچ کار ساختمانم افتادم از چهار پایه کتف دستم شکسته عمل کردم خسارت هزینه منو بیمه ساختمان مسکن ملی بدون شکایت پرداخت میکنه ممنون میشم راهنمایی کنید؟
نویسنده بیمه
سلام دوست عزیز
بهتر است با مسئول مربوطه صحبت کنید در صورت عدم پرداخت شکایت بفرمایید.
marziyehchoban@gmail.com
سلام من انگشتم قطع شده بود پیوند زدم چطور میتونم خسارت و قرامت انگشتم رو بگیرم بدون اینکه شکایت کنم میتونم قرامت هم بگیرم
نویسنده بیمه
سلام دوست عزیز
خیر باید به پزشکی قانونی مراجعه نمایید و شکایت کنید.
دالوند
باسلام
برای تعمیرات ساختمان، چه نوع بیمه ای باید انجام بدیم؟
نویسنده بیمه
سلام دوست عزیز
بیمهنامه عملیات ساختمانی، خسارتهای جانی و مالی وارد شده به اشخاص ثالث، ناشی از انواع عملیات ساختمانی را جبران خواهد کرد.
اذر
هنگام ساخت وساز همسایه دیوار منزل ما از دوجا ترک خورده واسیب دیده وبیمه هم نیست همسایه گفته خسارت را پرداخت میکنم سوال من این است که اگر ساختمان بیمه بود حدود خسارت را چقدر تعیین میکرد
نویسنده بیمه
سلام دوست عزیز
حدود خسارت با توجه ارزیابی کارشناس بیمه تعیین می شود به این شکل نمی توان نظر داد.
دنا
سلام. امکانش هست که برای ساخت و ساز بیمه تامین اجتماعی نکنیم و مثلا بیمه دی باشه؟ آخه بیمه تامین اجتماعی حدود ۴۰ میلیون اما بیمه دی حدود ۲ میلیون هم کمتر میشه؟ آیا بیمه تامین اجتماعی به دستور شهرداری ها اجباریه؟
نویسنده بیمه
سلام دوست عزیز
بله می توانید یک بیمه متناسب با شرایط خود دریافت کنید.
هادی
سلام در صورتی که کارگاه توسط شهرداری پلمپ شده باشد ولی کارگر در زمان پلمپ در حال کار باشد و دچار حادثه شود بیمه پاسخگوست ؟
نویسنده بیمه
سلام دوست عزیز
اگر به موقع گزارش حادثه از طریق کارفرما ارسال شود و بازرس تامین اجتماعی تایید کند مشکلی ندارد تامین اجتماعی قبول میکند.
جمشید
در ساختمان من بیمه بازسازی کردم و سه روز بود تمام شده بود و در همین حین یکی از کارگرها از چاله آسانسور سقوط کرد و فوت کرد ، لطفا راهنماییم کنین . ضمنا کارگرم اتباع افغانستان بود
نویسنده بیمه
سلام دوست عزیز در صورتی که انقضای بیمه نامه شما گذشته است باید خودتان خسارت را بدهید.
علی
سلام من در۱۴۰۲/۰۶/۱۳ روی ساختمونی مشغول کار بودم که از ارتفاع تقریبا سه متری سقوط کردم.صاحب ساختمان بسیار مرد خوبی بود و سریع به بیمه مراجعه کرد.اما داخل فرم بیمه که به من تحویل داد نوشته بود پایان اعتبار بیمه نامه۱۴۰۲/۰۷/۳ ولی من هنوز به علت کسالت نتونسم دنبال بقیه کاراش،اگر بعد از این تاریخ اقدام کنم میتونم از بیمه استفاده کنم البته خلاصه پروندم رو از بیمارستان گرفتم و موقع حادثه پلیس به منتطقه اعزام شد و حادثه نوشته شد.تشکر از شما
نویسنده بیمه
سلام دوست عزیز
فقط باید به موقع گزارش حادثه را تحویل تامین اجتماعی بدهد بعد از تاریخ اعتبار هم مراجعه کنید اشکالی نداره.
چگونه برای گرفتن خسارت اقدام کنم بعد ۲سال
سلام ۲سال پیش سر ساختمان درحال ساخت افتادم انگشت پام شکست برگشت وآمبولانس اومد سر ساختمان ومنو منتقل کردن بیمارستان بعد از عکس برداری تشخیص دکتر شکستگی استخوان انگشت بزرگ پا بوده و۱ماه استراحت برام نوشت ولی برای رفتن به بیمه کارفرما هر روز یه بهانه میآورد یا میگفت به شریکم گفتم یامیگفن بیمه سرشون شلوغه خلاصه منم چون گرفتاریم زیاد بود تا العان نتونستم برم دنبالش وتمام مدارک موجود هست به نظرتون میشه اقدام کرد البته آمبولانس منو برده وشاهد اینکه سر ساختمان افتادم بوده
نویسنده بیمه
سلام دوست عزیز. بله می توانید اقدام کنید.
پیمانکار
سلام اگر یک پیمانکار یک قراردادی تنطیم کن با کارفرما برای ساخت وساز اگر خدای نکرده اتفاقی بی افتد پیمانکار خسارت میدهد یا کار فرما
نویسنده بیمه
سلام دوست عزیز
بستگی دارد که چطور قرارداد منعقد شده باشد در هنگام حادثه بررسی میشود معمولا هردو درگیر میشوند.
امین
سلام ما ساختمون رو بیمه کردیم البته تمدید بیمه رو انجام دادیم و چند روزی فرصت گرفتیم تا حق بیمه رو پرداخت کنیم و بینه نامه نیز برای ما صادر شد که در این زمان یکی از کارگرها حادثه ای براش اتفاق افتاد حالا بیمه میگه تا زمانی که پول رو پرداخت نکردید بیمه شما اعتباری نداشته لطفا راهنمایی کنید
نویسنده بیمه
سلام. بله اگر این موضوع در قرارداد بیمه شما ذکر شده باشد، درست است.
رضا رحمتی
سلام من سنگ کارم جسم سنگین افتاده رو شست پام و شکسته بخیه هم خورده می خواستم بدونم تا چند وقت فرصت هست برای مراجعه به بیمه و گرفتن خسارت ممنون.
نویسنده بیمه
سلام. اگر بیمه ساختمانی هستید و خودت حق بیمه را واریز میکنید تامین اجتماعی به شما خسارتی نمیدهد.
متین
سلام من انگشت دستم صدمه دیده داخل کار ساختمان
چند بخیه خورده استخوانش هم شکسته
آیا بیمه بهم تعلق میگیره ؟
محدودیت سنی داره ؟
میشه راهنمایی کنید ممنون میشم
نویسنده بیمه
سلام دوست عزیز. از حادثهای که برای شما متاسفیم. بله بیمه تعلق میگیرد.
حجت جهان
سلام من در ساختمانی مشغول کار بودم که بیمه داشته و آسیب دیدم تاندوم انگشتم پاره شده و دو انگشت دیگر آسیب و چند بخیه خورده،در. موارد بالا گفتید به کسانی که مشعول کار هستند تعلق نمیگیره میشه توصیح بدید
نویسنده بیمه
سلام. اگر ساختمانی که کار میکنید بیمه تامین اجتماعی بوده کارفرما میتواند گزارش حادثه برای شما تنظیم و به تامین اجتماعی ارسال کند و شما از تعهدات تامین اجتماعی استفاده کنید.
Mh
پدر من بعنوان کارگر ساختمان درحال ساخت در محل ساخت و ساز دچار حادثه شده وقتی از مهندس ساختمان بیمه نامه را برای شکایت خواستیم گفتند ما افراد را بیمه نکردیم و فقط ساختمان بیمه شده ،الان برای دریافت خسارت ما باید چیکار کنیم و از چ طریق اقدام کنیم؟
نویسنده بیمه
سلام. باید بروید اداره کار و تامین اجتماعی شکایت کنید.