نظام پهنه بندی تهران و نقش آن در مدیریت بحران زلزله

اگر با هواپیما بر فراز شهر تهران پرواز کنید؛ در لحظه اوج گرفتن ناگهان چهره دیگری از شهر را می‌بینید. انگار شما دارید شهر را این بار از منظر یک طراح یا برنامه‌ریز شهری نظاره می‌کنید. در این ساختار، سه شکل قابل تفکیک است. اول؛ پهنه‌ها که رنگ‌های مختلف دارند. این رنگ‌ها کاربری زمین‌های شهر را نشان می‌دهند. دوم؛ نقاط کوچک و بزرگی هستند که میادین شهر را مشخص می‌کنند. و در نهایت هم خط‌هایی است که از دل پهنه‌ها می‌گذرند. از میان عناصر گفته شده، پهنه‌ها در مدیریت شهری از اهمیت بیشتری برخوردار است. در این مقاله قصد داریم به ساختار پهنه بندی تهران و نقش آن در مدیریت بحران زلزله بپردازیم. پس با ما همراه باشید.

پهنه‌بندی چیست؟

در ابتدا و قبل از هر چیز باید بدانید پهنه بندی چیست؟ پهنه‌بندی در واقع دسته‌بندی اراضی بر اساس کاربری به منظور جلوگیری از تداخل کارکردها و بالا بردن کارایی محیط شهری است که به وسیله وزارت مسکن و شهرسازی انجام می‌شود.

پهنه بندی تهران

پهنه‌بندی در ساختار مدیریت شهری دو سطح دارد. در سطح اول، خطرات زمین‌شناسی مربوط به زلزله بررسی می‌شود. سطح دوم، کاربری زمین‌های شهر برای استفاده در برنامه‌ریزی ساخت‌وسازهای شهری مورد توجه قرار می‌گیرد. در پهنه بندی تهران، به‌دلیل ویژگی‌های زمین‌شناسی و اهمیت نقش سیاسی و اقتصادی این شهر، هر دو سطح لحاظ می‌گردد.

نقش نظام پهنه بندی در مدیریت بحران زلزله

زلزله در اثر تخلیه ناگهانی انرژی ذخیره شده درون زمین، بر سطح پوسته رخ می‌دهد. زمین‌لرزه‌ها با ایجاد حرکات دامنه‌ای در عمق پوسته، عامل ایجاد پدیده‌هایی چون: رانش زمین، بهمن، ریزش‌کوه، شکاف زمین و… می‌شوند.

بررسی‌های کارشناسان در برآورد شدت زلزله (Intensity) حاکی از این است که شهر تهران در پهنه زلزله‌خیز کشور قرار دارد. ازاین‌روی از سال ۱۳۸۳ اقدامات و مطالعاتی در جهت مدیریت و کنترل آسیب‌پذیری لرزه‌ای (Earthquake Vulnerability) این شهر انجام گرفت. مطالعات و بررسی‌های انجام شده شامل موضوعات زیر می‌شود:

• مقاوم‌سازی طرح‌های عمرانی
• ریز‌پهنه‌بندی لرزه‌ای، تحلیل خطر و خطر روان‌گرایی

 

• بررسی اثر ساختگاه، حریم گسل‌ها و پهنه‌های پیرامونی آن
• مکان‌یابی پهنه‌های امن بر اساس بررسی ناپایداری لرزه‌ای شیب‌ها در مناطق کوهستانی و کوهپایه‌ای شمال تهران
• تحلیل خطر رویداد لغزش‌های تحریک‌شده از زمین‌لرزه در پهنه شمالی تهران

آیا برای مقابله با زلزله آماده هستید؟ کسب آگاهی، یکی از بهترین راه‌ها برای بدست آوردن آمادگی لازم در مواجه با خطرات است.

پهنه بندی خطرات زمین‌شناسی مرتبط به زلزله

نقشه‌های پهنه بندی با ارزیابی خطرات ناشی از زمین‌لرزه به تامین ایمنی سازه‌ها و تاسیسات کمک می‌کنند. در این نقشه‌ها محدوده وقوع حوادث ناشی از زلزله مشخص می‌شود. همچنین میزان احتمالات وقوع و مقایسه نسبی خطرات آن در پهنه‌های مختلف تعیین می‌گردد. نقشه‌های پهنه‌بندی به دو سطح تقسیم می‌شوند:

• سطح کلان پهنه‌بندی Macro Zonation: خروجی این سطح، بدست آوردن یک برآورد عمومی از وضعیت مورد بررسی است.
• سطح ریز پهنه‌بندی Micro Zonation: خروجی این سطح، توزیع مکانی فاکتورها و پارامترهای اساسی مربوط به زمین‌لرزه است.

در این سطوح به مساحت، مقیاس، نوع، دقت و کاربری داده‌ها توجه می‌شود. پهنه‌بندی آسیب‌پذیری ناشی از زمین‌لرزه به کمک سیستم‌های اطلاعاتی مکانی یا GIS انجام می‌گیرد. بر این اساس، نقشه پهنه بندی تهران در سه سطح زیر بررسی می‌شود:

جدول روش‌های پهنه‌بندی خطرات زمین‌شناختی ناشی از زلزله

خطرات زمین شناسی ناشی از زمین‌لرزه در سه سطح حرکات زمین، ناپایداری شیب و روانگرایی به قرار زیر تعیین می‌گردد:

	درجه یک	درجه‌دو	درجه سه
حرکات زمین	زلزله‌های تاریخی و بررسی اطلاعات موجود نقشه‌های زمین‌شناسی مصاحبه با ساکنین محلی	میکروترمور مطالعات اولیه ژئوتکنیکی	تحقیقات ژئوتکنیکی (تحلیل پاسخ زمین)
ناپایداری شیب	زلزله‌های تاریخی و بررسی اطلاعات موجود نقشه‌های زمین‌شناسی نقشه‌های زمین ریخت‌شناسی	دورسنجی: عکس‌های هوایی و برداشت‌های کلی. مطالعات محلی اطلاعات مربوط به پوشش گیاهی و بارش	تحقیقات ژئوتکنیکی ( تحلیل ناپایداری شیب)
روانگرایی	زلزله‌های تاریخی و بررسی اطلاعات موجود نقشه‌های زمین‌شناسی نقشه‌های زمین ریخت‌شناسی	دورسنجی: عکس‌های هوایی و برداشت‌های کلی مطالعات محلی مصاحبه با ساکنین محلی	تحقیقات ژئوتکنیکی ( تحلیل روانگرایی)
مقیاس	۱۵۰۰۰۰ تا ۱:۱۰۰۰۰۰۰	۱:۱۰۰۰۰۰ تا ۱:۱۰۰۰۰	۱:۲۵۰۰۰ تا ۱:۱۵۰۰۰

 

بیمه دات کام کارگزاری آنلاین استعلام و خرید انواع بیمه‌ها است. شما می‌توانید برای خرید بیمه آتش سوزی با پوشش بیمه زلزله به صفحه محصولات سایت بروید.

پهنه بندی تهران در سطح تعیین کاربری اراضی شهری

پهنه‌بندی در این سطح، یکی از طرح‌های جامع مدیریت شهری است که در هر ساخت‌وسازی ملاک عمل قرار می‌گیرد. بر اساس اطلاعات موجود در پهنه‌بندی می‌توان به تقاضاهای مالکین مبنی بر هرگونه ساخت‌وساز، خیلی سریع پاسخ داد.

کاربری‌های مجاز شهری را تعیین کرد و مانع از تداخل غیرضروری کاربری‌ها شد. همچنین تراکم ساختمانی مجاز را در هر ناحیه شهری مشخص نمود. با در نظر گرفتن این اصول ساختار پهنه بندی تهران به ۴ پهنه کلان تقسیم می‌شود:

پهنه بندی اراضی شهر تهران

نظام پهنه بندی تهران، کاربری اراضی این شهر را در چهار پهنه کلان تعریف می‌کند:

• پهنه کلان سکونت (R)
• پهنه‌کلان فعالیت (S)

 

• پهنه کلان مختلط (M)
• پهنه کلان حفاظت -سبز و باز- (G)

نظام پهنه بندی

همان‌طور که اشاره شد؛ پهنه‌بندی، اصلی‌ترین سند اجرایی طرح‌های راهبردی- ساختاری در شهر است. از این سند برای تحقق چشم‌انداز، اهداف و استراتژی‌های بلندمدت توسعه و عمران شهری بهره می‌گیرند. نظام پهنه‌بندی در طرح جامع شهر تهران به شرح زیر است:

ویژگی‌های پهنه کلان سکونت در طرح تفصیلی (R)

این پهنه، کاربری مسکونی شهر را نشان می‌دهد. افزون‌بر آن قسمت‌هایی از شهر که پشتیبان بخش مسکونی است مانند: معابر، دسترسی‌ها و خدمات را شامل می‌شود. در بخش خدمات، همه‌ی خدمات اعم از انتفاعی و غیرانتفاعی را در برمی‌گیرد.

در پهنه مسکونی برای تامین امنیت و آرامش ساکنین، انجام برخی از فعالیت‌ها ممنوعیت یا مشروعیت دارند. انجام برخی از فعالیت‌ها هم مشروط به رعایت اصول مشخصی است. موارد زیر در پهنه مذکور متناسب با نیاز ساکنان آن مجاز است:

• استقرار فعالیت‌های تجاری: ساماندهی واحدهای تجاری و تمرکز نسبی آن در مراکز محلات، استقرار واحدهای خرد تجاری در جهت رفع مایحتاج زندگی ساکنین در نزدیک‌ترین فاصله
• استقرار فعالیت‌های خدماتی: فضای سبز، مکان‌های آموزشی، بهداشت و درمان، فرهنگی، مذهبی،
• احداث مکان‌های تفریحی و گردشگری
• احداث پارکینگ‌های عمومی در مقیاس محلات و نواحی

ضوابط استفاده از اراضی در زیر پهنه‌های سکونت (R)

استفاده از اراضی و ساخت‌وساز در پهنه بندی تهران زیرپهنه سکونت در جدول زیر قابل مشاهده است:

 

کد یک رقمی	پهنه اصلی	کد دو رقمی	پهنه‌ها	کد    سه رقمی	مشخصات کلی زیرپهنه‌ها	حداکثر تراکم ساختمانی مجاز	حداکثر تعداد طبقات	حداکثر سطح اشتغال	حداقل اندازه قطعات	حداقل عرض معبر
R1		R11	مسکونی با تراکم کم	R111	مسکونی ویلایی و مسکونی ۲ طبقه	%۱۲۰	۲	%۶۰	–	–
				R112	مسکونی ۳ طبقه	%۱۸۰	۳	%۶۰	–	–
		R12	مسکونی با تراکم متوسط	R121	مسکونی ۴ طبقه	%۲۴۰	۴	%۶۰	۲۰۰	۸
				R122	مسکونی ۵ طبقه	%۳۰۰	۵	%۶۰	۲۵۰	۱۰
		R13	مسکونی با تراکم زیاد	R131	مسکونی ۶ طبقه	%۳۶۰	۶	%۶۰	۳۰۰	۱۲
R2		R21	بافت مسکونی ارزشمند روستایی	R211	مسکونی ۲ طبقه	%۱۰۰	۲	%۵۰	–	–
				R212	مسکونی ۳ طبقه	%۱۲۰	۳	%۴۰
		R22	بافت مسکونی ارزشمند تاریخی	R221	مسکونی ارزشمند تاریخی (با طبقات متفاوت)	%۱۰۰	۲	%۵۰	–	–
		R23	بافت مسکونی ارزشمند معاصر	R231	بافت‌های مسکونی ارزشمند معاصر	تثبیت وضع موجود بر اساس طرح‌های قبلی مصوب
		R24	بافت‌های مسکونی ارزشمند سبز	R241	بافت‌های مسکونی ارزشمند سبز	%۱۲۰	۴	%۳۰	–	–
		R25	مسکونی ویژه پهنه مرکزی	R251	مسکونی پهنه مرکزی	%۲۵۰	۵	%۵۰	۳۰۰	۱۲
		R26	مسکونی ویژه پهنه محورهای شهری	R261	مسکونی ۷ طبقه	%۲۸۰	۷	%۴۰	۷۵۰	۱۴
				R262	مسکونی ۹ طبقه	%۳۱۵	۹	%۳۵	۱۰۰۰	۱۴
				R263	مسکونی ویژه (بلندمرتبه با طرح توجیهی	%۶۰۰	۱۳ طبقه و بیشتر	%۳۰	۳۰۰۰	۲۰

 

ویژگی‌های پهنه کلان فعالیت در طرح تفصیلی (S)

این دسته در طرح تفضیلی پهنه بندی تهران بخشی از شهر است که در آن کار و فعالیت غالب می‌شود. در دسته فعالیت، کاربری‌های مجاز، شامل ساختمان ‌سازی‌های اداری، تجاری، خدماتی و صنعتی است. مجوز ارتفاع ساختمان در پهنه کلان فعالیت ۲ تا ۱۲ طبقه است. هرچند برج‌سازی در این پهنه امکان‌پذیر است؛ اما صرفا می‌توان برای استفاده‌های تجاری از آن بهره‌برداری کرد.

ضوابط استفاده از اراضی در زیر پهنه‌های کلان فعالیت

ضوابط استفاده از اراضی و ساخت‌وساز در زیرپهنه فعالیت به شرح زیر است:

 

کد یک رقمی	پهنه اصلی	کد دو رقمی	پهنه‌ها	کد سه رقمی	مشخصات کلی زیر پهنه‌ها	حداکثر تراکم ساختمانی مجاز	حداکثرتعداد طبقات	حداکثرسطح اشغال		حداقل اندازه قطعات	حداقل عرض گذر مجاور
								طبقات پایین	طبقات بالا
S1	تجاری، اداری و خدماتی	S11	بازار (تجاری، خدماتی و فرهنگی)	S111	بازارهای سنتی تهران	تثبیت الگوی کنونی تا تهیه و تصویب طرح‌های ویژه مداخله				–	–
				S112	گستره‌ها و راسته‌های تجاری و خدماتی	تثبیت الگوی کنونی تا تهیه و تصویب طرح‌های منظر و طراحی شهری				–	–
		S12	محورها و گستره‌های تجاری، اداری و خدماتی	S121	محورهای ویژه بلند مرتبه با طرح توجیهی	%۷۵۰	۱۲ و بیشتر	%۸۰ تا ۳ طبقه	%۳۰	۲۰۰۰	۱۸
				S122	عملکرد در مقیاس فرامنطقه‌ای (فراشهری، شهری و حوزه‌ای)	%۴۴۰	۹	%۸۰ تا ۲ طبقه	%۴۰	۱۵۰۰	۱۶
				S123	عملکرد در مقیاس منطقه	%۳۴۰	۶	%۸۰ تا ۲ طبقه	%۴۵	۷۵۰	۱۴
				S124	عملکرد در مقیاس ناحیه‌ای و محله‌ای	%۲۳۰	۴	%۸۰ در همکف	%۵۰	۳۰۰	۱۲
				S125	گستره‌های ویژه بلندمرتبه با طرح توجیهی	%۶۰۰	۱۲ و بیشتر	%۷۰ تا ۳ طبقه	%۳۰	۳۵۰۰	۱۸
S2	مراکز و گستره‌های تجاری، اداری و خدمات (با غلبه سبز یا باز)	S21	گستره‌ها و مراکز تجاری، اداری و خدمات	S211	گستره‌ها و مراکز ویژه بلند مرتبه با طرح توجیهی	%۵۰۰	۱۲ و بیشتر	% ۵۰ تا ۲ طبقه	%۲۰	۲۵۰۰	۱۸
				S212	عملکرد در مقیاس فرامنطقه‌ای (فراشهری، شهری و حوزه‌ای)	%۳۷۰	۱۱	%۵۰ تا ۲ طبقه	%۳۰	۱۵۰۰	۱۴
				S213	عملکرد در مقیاس منطقه	%۳۱۰	۸	%۵۰ تا ۲ طبقه	%۳۵	۱۰۰۰	۱۲
				S214	عملکرد در مقیاس ناحیه‌ای و محله‌ای	%۲۵۰	۶	%۵۰ در همکف	%۴۰	۵۰۰	۱۰
		S22	گستره‌ها و مراکز تجاری-اداری و خدمات (با غلبه فرهنگی)	S221	عملکرد در مقیاس فرامنطقه‌ای (فراشهری، شهری و حوزه‌ای)	با طرح‌های موضعی ویژه و مصوب کمیسیون ماده ۵ و تصویب نهایی شورای عالی شهرسازی و معماری
				S222	عملکرد در مقیاس ناحیه‌ای و محله‌ای	با طرح‌های موضعی ویژه و مصوب کمیسیون ماده ۵ شهر
S3	صنعتی – کارگاهی (تخصیص حداقل %۲۰ از وسعت قطعه در فضای اشغال نشده به فضای سبز درختکاری شده)	S31	صنعت	S311	صنعت پاک با فناوری بالا و خوشه‌های صنعتی	طرح ویژه		%۵۰	–	–	–
				S312	مجتمع‌های صنایع کارخانه‌ای	%۸۰	۲	%۴۰	–	۵۰۰۰	۲۴
		S32	گستره و محور کارگاهی-تولیدی	S321	کارگاه‌های تولیدی و تجاری	%۱۵۰	۳	%۵۰	–	۲۰۰۰	۲۰
				S322	مجتمع کارگاه‌های تولیدی	%۱۰۰	۲	%۵۰	–	۱۵۰۰	۱۸
		S33	خدمات صنعتی فنی	S331	عملکرد در مقیاس فرامنطقه‌ای (فراشهری و شهری)	%۱۴۰	۳	%۶۰ در همکف	%۴۰	۱۵۰۰	۱۸
				S332	عملکرد در مقیاس منطقه‌ای و ناحیه‌ای	%۱۰۰	۲	%۶۰ در همکف	%۴۰	۱۰۰۰	۱۴

 

ویژگی‌های پهنه کلان مختلط در طرح تفصیلی (M)

پهنه کلان مختلط از حضور آهسته ولی پیوسته واحدهای تجاری و ماندگار شدن آن در پهنه مسکونی ایجاد شده‌است. به همین دلیل در این پهنه، مجوز ساخت‌وساز تجاری – مسکونی به صورت توامان داده می‌شود.

ضوابط استفاده از اراضی در زیر پهنه‌های کلان مختلط

ضوابط استفاده از اراضی و ساخت‌وساز در پهنه کلان مختلط به شرح زیر است:

 

کد یک رقمی

پهنه‌های اصلی

کد   دو رقمی

پهنه‌ها

کد     سه رقمی

مشخصات کلی زیرپهنه‌ها

حداکثر تراکم ساختمانی مجاز

حداکثر تعداد طبقات

حداکثرسطح اشغال

حداقل ضریب سکونت

حداقل اندازه قطعات

حداقل‌عرض گذر مجاور

طبقات پایین

طبقات بالا

M1

فعالیت   با مسکونی

M11

مختلط تجاری،   اداری و خدمات        با مسکونی

M111

محورهای مختلط فرامنطقه‌ای (فراشهری، شهری و حوزه‌ای)و بلندمرتبه با طرح توجیهی

%۴۴۰

۹

%۸۰ تا ۲ طبقه

%۴۰

%۳۰

۷۵۰

۲۰

M112

محورهای مختلط منطقه‌ای

%۳۵۰

۷

%۸۰ در همکف

%۴۵

%۵۰

۵۰۰

۱۶

M113

محورهای مختلط زیرمنطقه‌ای

%۲۸۰

۵

%۸۰ در همکف

%۵۰

%۷۰

۳۵۰

۱۴

M114

گستره‌های مختلط

%۲۰۰

۴

%۵۰ در همکف

%۵۰

% ۵۰

۳۰۰

۱۲

M12

مختلط صنایع خدماتی و کارگاهی با مسکونی

M121

محورهای مختلط

%۲۵۰

۵

%۵۰ در همکف

% ۵۰

%۲۰

۳۰۰

۱۶

M122

گستره‌های مختلط

%۱۵۰

۲

%۵۰ در همکف

%۵۰

%۲۵

۳۰۰

۱۴

M2

فرهنگی و گردشگری با حداقل مسکونی

M21

مختلط فرهنگی-تفریحی

M211

مختلط با غلبه خدمات به ویژه فرهنگی و هنری

%۱۵۰

۳

%۵۰ در همکف

%۵۰

%۳۰

۳۰۰

۱۲

M212

مختلط با غلبه تفرج و گردشگری

%۱۲۰

۲

%۶۰ در همکف

%۶۰

%۳۵

۱۰۰۰

۱۲

M22

مختلط ویژه

M221

مختلط با غلبه سیاحت و زیارت (پیرامون بقاع متبرکه و امامزاده‌های دورن شهری)

تثبیت وضع موجود تا تهیه و تصویب طرح‌های ویژه

%۴۰

–

–

M222

مختلط بافت تاریخی-فرهنگی (محورها و گستره‌ها)

%۴۰

–

–

ویژگی‌های پهنه کلان فضای سبز در طرح تفصیلی (G)

چهارمین بخش در پهنه بندی تهران به فضای سبز و حفاظت از این فضاها تعلق دارد. مجوز ساخت‌وساز در این پهنه به هیچ‌وجه صادر نمی‌شود. پهنه کلان فضای سبز موارد زیر را در برمی‌گیرد:

• پارک‌ها
• فضاهای باز عمومی، نیمه‌خصوصی و خصوصی
• زمین‌های زراعتی و پارک‌های جنگلی

ضوابط استفاده از اراضی و ساخت‌وساز در زیرپهنه‌های حفاظت از فضای سبز

ضوابط استفاده از اراضی و ساخت‌وساز در پهنه فضای سبز به شرح زیر است:

کد یک رقمی	پهنه‌های اصلی	کد دو رقمی	پهنه‌ها	کد سه رقمی	مشخصات کلی زیر پهنه‌ها	حداکثرتراکم ساختمانی مجاز	حداکثرتعداد طبقات	حداکثر سطح اشغال	حداقل اندازه قطعات (هکتار)	توضیحات
G1	فضای سبز عمومی	G11	پارک شهری	G111	پارک‌های عمومی شهری	%۱۰	۲	شهری: ۳%	شهری:۱۰	احداث بنا محدود به دفتر اداری، نگهبانی، سرویس بهداشتی، خدمات پذیرایی و غذایی
						%۲۰		محله‌ای: ۷%	محله‌ای:۱	نگهبانی و تاسیسات نگهداری و بهداشتی
				G112	پارک‌های ویژه (پارک بازی، پارک موضوعی و…)	%۱۰	—	—	—	هرگونه ساخت‌وساز در این پارک‌ها با تصویب کمیسیون ماده ۵ مجاز است
		G12	پارک‌های جنگلی	G121	پارک‌های جنگلی حفاظتی-تفرجی	%۲	۱	%۲	۵۰	ممنوعیت هرگونه ساخت‌وساز مسکونی، تجاری، اداری، صنعتی و کارگاهی و محدود شدن ساخت‌وساز به فعالیت‌های مرتبط با تفرج و گذران اوقات فراغت طبق طرح تفصیلی جدید شهر تهران حداکثر تا ۵ هزار مترمربع و هرگونه ساخت‌وساز منوط به ارائه طرح توجیهی و تصویب کمیسیون ماده ۵ شهر تهران
				G122	پارک‌های جنگلی موضوعی	%۲	۱	%۲	۵۰
G2	فضای سبز خصوصی	G21	باغات و اراضی مزروعی	G211	باغات کشاورزی	%۱۰	۲	%۵	–	احداث حداکثر ۱۵۰ مترمربع بنا در حداکثر ۳ طبقه برای زندگی و فعالیت بهره‌بردار
				G212	مزارع پرورش گیاه	%۱۰	۲	%۵	–	ساخت‌وساز در حد نیاز بهره‌بردار با حداکثر ۱۰۰ مترمربع زیربنای مسکونی، ۲۰ مترمربع اتاق سرایداری و ۴۰ مترمربع انبار
				G213	اراضی مزروعی	–	–	–	–
G3	سبز و باز  (حفاظت ویژه)	G31	رود – دره‌ها (حفاظت از حریم)	G311	باغسار تفرجی-رود دره‌ای	–	–	–	–	هرگونه بارگذاری و طراحی بر اساس توجیه مطالعات زیست محیطی و هیدرولوژیک و طبق طرح‌های مصوب مجاز است.
		G32	پهنه‌های سبز و باز ویژه	G312	فضاهای سبز رود دره‌ها	–	–	–	–
				G321	پهنه حفاظت فرهنگی و تاریخی	–	–	–	–	هرگونه ساخت‌وساز بر اساس ضوابط تبصره ذیل بند ۵-۶ مجاز است.
				G322	حریم بزرگراه‌های ویژه	–	–	–	–	ممنوعیت احداث هرگونه بنا و استفاده از اراضی صرفا با فضای سبز
				G323	پهنه حفاظت ویژه (محدوده بین حد کالبدی شهر و محدوده شهر)	–	–	–	–	بر اساس طرح ویژه مصوب

 

سامانه پهنه‌بندی چیست؟

سامانه پهنه‌بندی با ثبت اطلاعات بهره‌برداران کشاورزی، اطلاعات کارشناسان و مروجان مسوول هر یک از پهنه‌ها و تعیین حدود و ثغور فعالیت‌ها، اطلاعات زیر ساخت‌ها و تجهیزات در مراکز جهاد کشاورزی را جمع‌آوری می‌کند. به تدریج شکل‌های تخصصی در حوزه زراعت و باغبانی در این سامانه بارگذاری می‌شود تا اطلاعات مربوط به این حوزه‌ها توسط مروجان ثبت شود.

اطلاعات ثبت شده در این سامانه به یک جعبه مدیریت مکان محور تبدیل می‌شود تا وزارتخانه به راحتی بتواند فعالیت‌ها را در عرصه تولیدات کشاورزی رصد کند.

راه‌های استعلام کاربری زمین و پهنه‌بندی آن

شما می‌توانید برای استعلام کاربری زمین در پهنه بندی تهران به سایت https://map.tehran.ir/  مراجعه کنید. و مراحل زیر را انجام دهید:

1. از طریق نقشه محدوده زمین مدنظر خود را پیدا کنید.
2. روی زمین مدنظر رایت کلیک کنید.
3. گزینه کد شناسایی ملک را انتخاب نمایید.
4. کد تفصیلی ملک برای شما نمایش داده می‌شود.
5. کد را کپی کرده و برای استعلام کد تفصیلی به سامانه تهران من به آدرس https://myservices.tehran.ir/auth/login?returnUrl=%2Fdashboard%2Fhome بروید.
6. در این سامانه ثبت‌نام کنید و سپس وارد شوید.
7. کد را در محل مورد نظر وارد نمایید.
8. اطلاعات کد ورودی به همراه کاربری زمین را دریافت کنید.

ساختار کالبدی شهر، چراغ راهنمای مدیریت شهری است. مهم‌ترین بخش این ساختار پهنه‌ها هستند. پهنه‌بندی شهرها در دو سطح انجام می‌گیرد که شامل پهنه‌بندی خطرات زمین‌شناسی مرتبط با زلزله و پهنه‌بندی اراضی شهر می‌شود.

در این مقاله جزییات، تعارف و نکات هر دو سطح پهنه بندی تهران را بیان کردیم. اگر درباره آن پرسشی دارید برای ما کامنت بگذارید. کارشناس‌های بیمه دات کام در اولین فرصت پاسخگوی شما هستند.