ثبت کد پستی برای صدور بیمه؛ آموزش گام به گام + تصویری
از ابتدای آبان ۱۴۰۴ صدور هیچ بیمه‌نامه‌ای بدون ثبت و تاییدیه کد پستی در سامانه ملی املاک و اسکان امکان‌پذیر نیست. این یعنی چه برای خرید بیمه شخص ثالث خودرو، چه بیمه بدنه، آتش‌سوزی، درمان یا حتی بیمه عمر، قبل از هر چیز باید کدپستی محل سکونت یا مالکیتتان را در سامانه amlak.mrud.ir ثبت کرده باشید.
در ادامه، مراحل ثبت‌نام در این سامانه را گام‌به‌گام مرور می‌کنیم تا بتوانید بدون خطا و اتلاف وقت، کدپستی خود را ثبت کنید و برای صدور یا تمدید بیمه‌نامه مشکلی نداشته باشید.
ورود به سامانه ملی املاک و اسکان و تاییدیه کد پستی
برای ثبت و تاییدیه کد پستی و آدرس در مرحله اول، موارد زیر را به ترتیب بروید:
- مرورگر خود را باز کرده و نشانی amlak.mrud.ir را وارد کنید.
- وارد صفحه اصلی سامانه شوید.
- گزینه «ورود افراد حقیقی از طریق دولت من» را انتخاب کنید.
- به صورت خودکار به درگاه پنجره ملی خدمات دولت هوشمند هدایت می‌شوید.
روش ۱: مالک با سند تک‌برگ (هولوگرام‌دار)
اگر سند شما تک‌برگ است، علاوه بر ثبت اقامتگاه، اطلاعات مالکیت هم در سامانه درج می‌شود. روند به‌شکل زیر است:
توضیح کوتاه: از «مدیریت اقامتگاه‌ها» گزینه «ثبت اقامتگاه همراه با اطلاعات مالکیت» را بزنید، کدپستی را تایید کنید و نوع سند را «تک‌برگ» انتخاب نمایید. سپس جزئیات سند را دقیق وارد کنید.
مراحل:
- ثبت اقامتگاه همراه با اطلاعات مالکیت
- تأیید کدپستی (در صورت نیاز، بازیابی از gnaf.post.ir)
- انتخاب نوع سند: تک‌برگ
- تکمیل اطلاعات سند: حوزه، پلاک اصلی/فرعی، شماره دفتر املاک الکترونیک/یکتا، شماره دفتر املاک، شماره صفحه
- بررسی و ثبت نهایی
نکته: اگر چند ملک دارید، برای هر ملک می‌توانید اقامتگاه جدا ثبت کنید و یکی را به‌عنوان «اصلی» تعیین نمایید.
روش ۲: مالک با سند عادی یا قولنامه‌ای (دفترچه‌ای یا منگوله‌دار)
در اسناد غیرتک‌برگ، سامانه از شما اقرار به مالکیت می‌گیرد و ممکن است لیست املاک مرتبط برای انتخاب نمایش دهد.
پس از «ثبت اقامتگاه همراه با اطلاعات مالکیت»، کد پستی را تایید کنید، نوع سند را «دفترچه‌ای» یا «عادی» بگذارید و تیک «اقرار می‌کنم» را فعال کنید. سپس از لیست املاک، ملک را انتخاب یا به‌عنوان ملک جدید ثبت نمایید.
مراحل:
- «ثبت اقامتگاه همراه با اطلاعات مالکیت»
- تأیید یا ویرایش کدپستی (امکان جست‌وجو از post.ir یا gnaf.post.ir)
- انتخاب نوع سند: دفترچه‌ای یا عادی + فعال‌کردن «اقرار می‌کنم»
- انتخاب ملک از لیست یا «ثبت ملک جدید»
- ورود میزان مالکیت و تاریخ شروع مالکیت
- اگر داده‌های پیش‌فرض نادرست و غیرقابل‌ویرایش است: ارجاع به سامانه ثبت اسناد یا تماس با پشتیبانی سامانه
- درج تاریخ شروع اقامت، تعیین «غیرمسکونی» در صورت لزوم
- ثبت شناسه قبض برق و در صورت وصل بودن، تلفن ثابت
- پیش‌نمایش، اصلاح احتمالی، ثبت نهایی
ثبت کد پستی برای مستأجرین
برای مستاجران، مسیر ساده‌تر و با عنوان «ثبت سریع اقامتگاه» ارائه شده است. «ثبت سریع اقامتگاه» را بزنید، کدپستی را وارد و تأیید کنید، سپس نوع مالک (حقیقی یا حقوقی) را مشخص کرده و اطلاعات مالک را ثبت نمایید. ادامه کار شامل مشخصات ملک، تاریخ شروع اجاره و قبض برق است.
مراحل:
- ثبت سریع اقامتگاه
- وارد کردن یا تایید کدپستی (درصورت نیاز، «یافتن کدپستی» از gnaf.post.ir)
- تعیین نوع مالک: حقیقی (کدملی) یا حقوقی (شناسه ملی)
- اگر شناسه ملی را نمی‌دانید، از گزینهٔ «یافتن شناسه ملی» استفاده کنید.
- تایید اطلاعات مالک (نام/نام‌خانوادگی یا عنوان شخصیت حقوقی)
- در صورت وجود چند مالک، از «افزودن مالک» استفاده کنید.
- ورود نوع ملک، متراژ، طبقه، شماره واحد
- ثبت تاریخ شروع اقامت (اجاره)؛ در صورت غیر مسکونی بودن، گزینه مربوطه را فعال کنید.
- درج شناسه قبض برق و (در صورت وصل بودن) تلفن ثابت
- پیش‌نمایش، اصلاح احتمالی، ثبت نهایی
اگر ثبت نکنیم چه می‌شود؟
در صورت عدم ثبت کدپستی در سامانه املاک، مشکلات زیر می‌تواند برای شما رخ دهد:
- عدم امکان صدور یا تمدید بیمه‌نامه برای تمامی رشته‌ها (شخص ثالث، بدنه، آتش‌سوزی، زلزله، درمان، عمر، مسئولیت و …)
- احتمال شناسایی ملک به‌عنوان خانه خالی و مشمول‌شدن مالیات مرتبط
- محدودیت در برخی خدمات دولتی (یارانه، برخی امور بانکی، دسته‌چک، ثبت‌نام مدارس، و…)
ارتباط سامانه املاک و اسکان با سخا
برای انجام فرآیند تعویض پلاک خودرو، احراز محل سکونت الزامی است. در این مرحله پس از پرداخت هزینه‌ای حدود ۱۰۰ هزار تومان، مامور پست به نشانی اعلام‌شده مراجعه کرده و احراز حضوری را انجام می‌دهد. نتیجه این فرایند در سامانه سخا ثبت می‌شود.همچنین به‌تازگی در همین سامانه بخشی با عنوان وضعیت در سامانه املاک و اسکان اضافه شده است که امکان مشاهده تطابق نشانی با اطلاعات ثبت‌شده در سامانه ملی املاک را فراهم می‌کند. لذا احتمال ادغام احراز هویت مسکونی با سامانه املاک وجود دارد.
بله. طبق بخشنامه بیمه مرکزی، از آبان ۱۴۰۴ ثبت و استعلام کدپستی در سامانه املاک برای صدور یا تمدید تمامی بیمه‌نامه‌ها الزامی است؛ از بیمه‌های خودرو (شخص ثالث، بدنه) تا آتش‌سوزی، درمان، عمر و مسئولیت.
در این صورت هیچ بیمه‌نامه‌ای برای شما صادر یا تمدید نخواهد شد. علاوه بر این، ملک می‌تواند به‌عنوان خانه خالی شناخته شود و مشمول مالیات گردد و برخی خدمات دولتی مثل یارانه یا ثبت‌نام مدارس هم به مشکل بخورد.
مستأجران باید از گزینه «ثبت سریع اقامتگاه» در سامانه استفاده کنند. در این روش با وارد کردن کدپستی، اطلاعات مالک (کدملی یا شناسه ملی) و ثبت تاریخ شروع اجاره، اقامتگاه ثبت می‌شود و برای استعلام بیمه‌ای معتبر خواهد بود.
در فرآیند تعویض پلاک خودرو، احراز محل سکونت از طریق سامانه سخا انجام می‌شود. پس از پرداخت هزینه (حدود ۱۰۰ هزار تومان) مأمور پست به نشانی مراجعه و احراز حضوری را ثبت می‌کند. اخیراً نیز در سامانه سخا گزینه‌ای اضافه شده با عنوان «وضعیت در سامانه املاک و اسکان» که نشان‌دهنده ارتباط و هم‌پوشانی این دو سامانه است.
