عوارض شهرداری ملک؛ قوانین، تعاریف و نحوه پرداخت در ۱۴۰۵

با سلام و احترام.بنده واحدی رو در مسکن مهر خریداری نمودم و حالا بعد اینکه اومدم و نشستم و انبوه ساز واحد رو با کلی نواقص تحویل داده..الان اومدن و از ما در خواست وجه بابت عوارض نوسازی کمیسیون ماده ۱۰۰رو دارن آیا این پول رو ما باید بدیم یا انبوه سازی که در ساخت و سازش (مشاعات) تخلف داشته.و ساختمان رو از همه لحاظ ناقص تحویل داده.ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.

سلام من توی قراردادم چنین بندی رو دارم.
مالیات مستغلات، تعمیرات اساسی، عوارض شهرداری و مالیات بر مستغلات اجاره بر عهده مؤجر است. عوارض کسب و پیشه شهرداری، مالیات بر
درآمد، اداره دارایی، حق بیمه کارگران تامین اجتماعی در صورت وجود، بر عهده مستأجر است.
الان میخوام ببینم هزینه خدمات مدیریت پسماند مسکونی با موجر هست یا مستاجر

سلام من یه خونه ۶۰ متری خریداری کردم که به خانه به صورت طولی و مستطیل هست.و یک حیاط کوچک دارد که حمام و دستشویی در هر گوشه ی این حیاط کوچک هست.اگر بخواهیم خیاط را نصف کرده ،دیوار کشی کنیم که حمام جزئی از خانه باشد،باید عوارض شهرداری بپردازیم؟

سلام یک سال پیش یک مغازه در بازار عمده فروشی خریدم و پولشو قسطی دارم میدم واسه همین هنوز سند ندارم و مغازه هم خالیه الان باید عوارض کسب و بیشه پرداخت کنم یا خیر و جواز کسب هم نگرفتم

سلام خانه قولنامه ای با قدمت ۲۵ سال دارم که چند دست قولنامه چرخیده ،سال ۹۷ من به قیمت ۹۰ میلیون خریدم ،الان حدود ۲ میلیارد قیمت داره ،میخام سند بگیرم تسویه عوارض شهرداری لازم داره؟ چطور محاسبه میشه حدود چقدر میشه ؟ممنون میشم راهنمایی کنید

سلام
واحد اپارتمانی در حال ساختی را بصورت پیشفروش خریداری کرده ام. هنوز سند تحویلم نشده ولی دو سال است واحد مسکونی را تحویل گرفته ام. آیا پرداخت عوارض نوسازی این دو سال به عهده من است یا فروشنده (سازنده)؟

سلام ،
مالک ملک مسکونی را تبدیل به تجاری کرده و چون مشرف به فضای سبز بوده اقدام به خرید راه عبور کرده و ملک را اجاره دا ده است ، حالا پرداخت عوارض راه عبور سالیانه بر عهده مالک است یا مستاجر

درود بر شما؛ بعد از خرید و سکونت در واحد آپارتمانی بعد از حدود سه سال مالک اقدام به اخذ سند نموده است؛ عوارض شهرداری به عهده مالک قبلی میباشد یا بنده باید پرداخت کنم؟

سلام ببخشید بالکن مغازه جزو متراژ مغازه حساب میشه چون موقع قرارداد منعقدکردن متراژ مغازه روقیدکردندولی حرفی ازبالکن نزدند مثلا مغازه ۱۲مترهست بالکن هم ۱۲متره ممنون میشم بفرمایید

سلام ملکی در سال ۹۳ خریدم ۱۲ سال قسط داشته من بعد ده سال مابقی رو کامل پرداخت کردم وقتی تو رهن بانگ بوده نمیتونستم سند تک برگی به اسم خودم بگیرم سند اونموقع وکالتی بودی شش دانگ یه اسم خودم الان میخوام سند تک برایش رو بگیرم عوارض شهرداری به عهده کیه یعنی واسه درخواست سند جدید باید عوارض بدم

سلام ما اپارتمانی به مبلغ ۱میلیاردو ۱۶۳میلیون فروختیم و ۴سال هست که مالیات اون مونده ۵۲متر هم مساحت واحد هست میخواستم ببینم الان مالیات واحد چقدر میشه

باسلام برای ملک پدرم که سند تک برگی داشت وحدود چهل متر به شهرداری واگذار شده بود اقدام به تعویض سند کردیم وبه سهرداری مراجعه کردیم بعد از پرداخت عوارص و ماده صد وغیره الان میگن عوارص تفکیک هم باید پرداخت کنین براز ملکی که پنجاه سال پیش ساخته شده چه میزان عوارض تفکیک تعلق میگیر د

درودها لطفا راهنمایی کنید آپارتمانی که خریداری کردیم سال ۹۰ به شرط اینکه‌تا نهایت یکساله سند زده می شود تا له الان انجام نشده مسیول ساختمان جدید مدعی شده برای گرفتن سند مراحلی را طی کرده مه بسیار امیدوار کننده است از نظر خودش لذا برای گرفتن پایان کار برای هر واحد نسبت به متراژ مبالغی را تعیین کرده اند آیا اقدامشان درست است و آیا ایشان باید پرداخت کند یا مالکین هم‌خودشان می توانند اقدام کنند اگر بله نحوه و میزان پرداخت را بفرمایید

سلام بنده صاحب ۲ واحد آپارتمان در یک ساختمان هستم اردیبهشت ماه عوارض . پسماند یک واحد را پرداخت کردم حال درمردادماه که اقدام برای پرداخت عوارض و پسماند واحد دیگر کردم مبلغ تغییر داشت و تقریبا نزدیک به دوبرابر شده بود ایا عوارض می‌تواند درطول سال تغییر قیمت داشته باشد و گران شود ممنونم

با سلام چند سال است که ملکی را خریداری نمودیم در زمان نقل و انتقال بالطبع عوارض محاسبه و پرداخت صورت می پذیرد ولی اینکه سالانه باید عوارض بپردازیم جای سؤال است و تاکنون در این زمینه چیزی نشنیده ام و همیشه عوارض را در بیلبوردها مخصوص سازندگان تلقی می نمودم لطفا بفرمایید بنده نیز باید نسبت به پرداخت عوارض اقدام نمایم؟

سلام بنده ملکی در اهواز اجاره کردیم متاسفانه از برج ۶ سال ۱۴۰۲ نتونستیم برق ملک رو راه اندازی کنیم بعد از چند ماه به شهرداری ارجاع دادن تا برای حفاری به ما مجوز حفاری بدهند بازرس شهرداری گفت که برای مجوز برو عوارض بیار رفتم درآمد گفتم عوارض ملک فلان میخام زد برام ۱۰۴ میلیون عوارض یک سال گفتم که بابا این ملک خالیه هیچ کاربری نداریم کارشناس اومده به اشتباه و ندید و به حرف همسایه ها برامون کاربری آزمایشگاه زده دیروز هم بردمش برای بازدید گفت من اصلا اینجارو ندیدم الانم زیر بار اشتباه خودشون نمیرن یعنی ایقد بی منطقی و بی سوادی توی شهرداری اهواز بی داد میکنه که خدا میدونه آخه کجای دنیا اینجوریه

برای فروشگاهی که ده سال بسته بوده و فعالیت نداشته میبایستی عوارض کسب و پیشه و پسماند پرداخت؟

سلام
خدا قوت
واحدی از یک آپارتمان را در سال ۱۴۰۱ به صورت قولنامه خرید کرده ام و در آن هم زندگی می کنم . سند الان آماده شده و قصد بنام زدن را دارم . آیا عوارض سالیانه شهرداری را من باید پرداخت کنم و یا مالک قبلی؟
ممنو از پاسخ شما

سلام بنده مالک هستم اما قبض عوارض بنام مالک قبلی میاد چطور بنده می تونم بنام خودم قبض عوارض بگیرم

سلام
تعدادی از واحدهای ساختمانی فروش شده و در مرحله تحویل سند است. هزینه عوارض سالیانه در فاصله تحویل کامل واحد تا تحویل سند بر عهده مالک اصلی است یا خریدار ؟

با درود.آیا ساختمانی که پایان کار ش صادر نمی‌شود و همچنین سند صادر نمی‌گردد مشمول عوارض نوسازی میشود .این ساختمان از سال ۸۲این مشکل را دارد.لطفا راهنمایی کنید.

سلام خدمت شما، سال ۹۸ یک خانه فروختم با کمی دردسر انحصار وراثت چون ملک به نام پدر مرحومم بود و دوماه روزنامه نکردم و دفتر اسناد متوجه نشد ولی سند به نام خریدار زدم ولی الان ۳ ساله که عوارض شهرداری به نام پدرم به گوشی من ارسال میشع میخواستم بدونم دلیل چیه؟؟

سلام،عوارض شهرداری ودارایی پارکینگ عمومی غیردولتی چطورمحاسبه میشه